Форма аукциона: аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Организатор аукциона (уполномоченный орган): отдел имущественных и земельных отношений администрации Черниговского муниципального округа (далее - отдел), Адрес: 692372, Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка, ул. Буденного, 23, каб. № 220, тел. 8(42351) 25-1-54, адрес электронной почты: zemlyanskaya@chernigovka.org.
Оператор электронной площадки - акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк - АСТ»). Адрес - 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9. Сайт - www.sberbank-ast.ru. Контактный телефон: 7(495)787-29-97; 7(495)787-29-99. Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru.
Инструкции по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее - ТС) электронной площадки размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Электронный аукцион проводится на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса РФ, Регламента электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».
Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми документами: 15 февраля 2025 года в 09 час. 00 мин. (время московское).
Дата и время окончания приема заявок с прилагаемыми документами: 15 марта 2025 года в 23 час. 00 мин. (время московское).
Дата и время рассмотрения заявок: 18 марта 2025 года в 12 час. 00 мин. (время московское).
Дата и время проведения аукциона: 20 марта 2025 года в 17 час. 00 мин. (время московское).
Место проведения аукциона: Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ» (далее - УТП), торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru), в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП.
Предмет аукциона: право на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена сроком на 4 года 11 месяцев.
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Черниговского муниципального округа от 11 февраля 2025 года № 101-па «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в размере – 15100 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% - 453 рублей 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 5% - 755 рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.
Лот № 2: Земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:6128, общей площадью 337900 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «растениеводство», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1050 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Синий Гай, ул. Садовая, 20.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в размере – 102400 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% - 3072 рублей 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 5% - 5120 рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.
Лот № 3: Земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:6137, общей площадью 180977 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «растениеводство», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2052 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Синий Гай, ул. Спортивная, д. 12, кв. 1.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в размере – 54800 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% - 1644 рублей 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 5% - 2740 рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.
Лот № 4: Земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:6145, общей площадью 1121828 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4463 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка, ул. Полевая, 14.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в размере – 340000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% - 10200 рублей 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 5% - 17000 рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.
Лот № 5: Земельный участок с кадастровым номером 25:22:010001:6146, общей площадью 1485442 кв.м., в том числе земли ограниченного использования в пределах охранной зоны ВЛ-110кВ Вадимовка – Мучная площадью 48728 кв.м. и зоны публичного сервитута ВЛ-110 кВ Вадимовка – Мучная площадью 16 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 6944 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка, ул. Железнодорожная, 2.
Ограничения (обременения): по краю поля проходит воздушная линия электропередач ВЛ-110кВ Вадимовка – Мучная в отношении которой руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлена охранная зона общей площадью 48728 кв.м., реестровый номер границ 25:22-6.20 и под опорами которой в целях эксплуатации объектов электросетевого хозяйства установлен публичный сервитут сроком на 49 лет, реестровый номер границы: 25:22-6.384. Это земли ограниченного использования в пределах которой запрещается деятельность указанная в постановлении Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в размере – 450000 рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3% - 13500 рублей 00 копеек.
Размер задатка для участия в аукционе 5% - 22500 рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 4 года 11 месяцев.
Порядок осмотра предмета аукциона: осмотр земельных участков на местности производится самостоятельно в любое время, в любой день.
Порядок регистрации Пользователей в торговой секции:
Для регистрации в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) пользователь должен быть зарегистрирован на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк – АСТ» в соответствии с регламентом УТП https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament.
Регистрация в ТС осуществляется с применением электронной подписи (далее – ЭП) (юридическими лицами и физическими лицами, в том числе являющимися индивидуальными предпринимателями).
Регистрация пользователей и обеспечение доступа к размещенной в ТС информации производится Оператором без взимания платы.
Место подачи заявок: Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк – АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru), в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» УТП.
Порядок приема заявок на участие в аукционе:
Заполненная по прилагаемой форме заявка на участие в электронном аукционе (далее - заявка) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется Оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в настоящем извещении о проведении аукциона. Заявка, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. (Заявка на участие в электронном аукционе по форме и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).
В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.
До окончания срока подачи заявок Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее. Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой заявки.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Перечень документов на участие в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) – копии всех страниц паспорта гражданина;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Реквизиты счета для перечисления задатка: ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО «Сбербанк-АСТ» ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047 БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225.
В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Окончательный срок поступления задатка
В случае подачи заявки на участие в аукционе, проводимом в соответствии с Земельным кодексом РФ, денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на УТП не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в извещении.
Оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП).
В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете Претендента не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств.
Если Претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор.
Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о непоступлении Оператору задатка от такого Претендента.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на УТП.
В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете Претендентов.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законом порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 18 марта 2025 в 12 час. 00 мин. (время московское), Приморский край, Черниговский муниципальный округ, с. Черниговка, ул. Буденного, 23, каб. 220.
Рассмотрение заявок.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.
Место, срок проведения аукциона и подведения итогов аукциона, порядок определения победителя аукциона: Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк – АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru), начало торговой сессии 20 марта 2025 года в 17 час. 00 мин. (время московское).
Порядок проведения аукциона:
Торговая сессия проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема Оператором каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств ТС завершается.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона.
На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Порядок заключения договора аренды земельного участка:
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Организатор аукциона обязан в течение пяти дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы Оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564) - плата победителя электронного аукциона оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе
не взимается.
Существенные условия договора аренды земельного участка: существенные условия договора аренды земельного участка предусмотрены в проекте договора аренды.
Информация об электронном аукционе и документация размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации по торгам - www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Черниговского муниципального округа - https://chernigovka.gosuslugi.ru/.