Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации (Продавец) – Администрация Черниговского района.
Реквизиты указанного решения - Постановление Администрации Черниговского района от 20.02.2020 № 106-па «Об утверждении условий приватизации муниципального имущества».
Способ приватизации - аукцион в электронной форме, открытый по составу участников.
Форма подачи предложений о цене имущества – открытая.
Оператор электронной площадки: ЗАО «Сбербанк-АСТ», владеющее сайтом http://utp.sberbank-ast.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Лот № 1.
Нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Снегуровка, ул. Парковая, 21 (номера на поэтажном плане 2-10, 11-17, 18-21, 25-22, 26-28, 38-41, 45, 52, 61; кадастровые номера помещений 25:22:210001:715, 25:22:210001:717, 25:22:210001:716, 25:22:210001:713, 25:22:210001:719, 25:22:210001:714, 25:22:210001:712, 25:22:210001:720, 25:22:210001:718). Общая площадь 270,8 кв.м, расположены на 1 этаже двухэтажного здания; год постройки 1984, отопление центральное, водопровод, электричество. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.
Начальная цена лота (с учетом НДС) - 824 000 рублей 00 копеек
Шаг аукциона – 41 200 рублей 00 копеек (5% от начальной цены)
Размер задатка: 164 800 рублей 00 копеек (20 % от начальной цены)
Сведения о предыдущих торгах: аукцион 15.01.2020 признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:
05.03.2020 в 8:00 по местному времени (01:00 МСК).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе:
31.03.2020 в 24:00 по местному времени (17:00 МСК).
Дата определения участников аукциона: 07.04.2020.
Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона): 09.04.2020 в 10:00 00 по местному времени (03:00 МСК).
Место проведения аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Срок подведения итогов аукциона - не позднее рабочего дня, следующего за днем проведения аукциона.
В соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
Заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов в соответствии с порядком, установленным Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» (http://utp.sberbank-ast.ru).
Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.
Документооборот между претендентами, участниками, организатором и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для организации электронного документооборота претендент должен получить электронную подпись. На электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки.
Порядок регистрации на электронной площадке.
- для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
- регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
- регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
- регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Срок и порядок внесения задатка.
Задаток для участия в продаже имущества служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится на счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет Претендента на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, указанного в информационном сообщении.
Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;
- в случае отзыва претендентом заявки на участие в аукционе до даты окончания срока приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 5 календарных дней со дня принятия решения о признании аукциона несостоявшимся;
- в случае отмены аукциона – в течение 5 календарных дней со дня опубликования извещения об отмене аукциона.
Задаток засчитывается победителю торгов в счёт оплаты приобретаемого предмета торгов.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для участия в торгах, и требования к их оформлению.
Заявка на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов следующих документов:
для юридических лиц:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
для физических лиц:
- копию документа, удостоверяющего личность (всех его листов).
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Порядок ознакомления покупателей с информацией о подлежащей приватизации имуществе.
Со дня приема заявок претендент имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе, условиями договора купли – продажи на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу: www.torgi.gov.ru., на официальном сайте Администрации Черниговского района в сети «Интернет» по электронному адресу: www.chernigovka.org, а также по адресу: Приморский край, Черниговский район, с. Черниговка, ул. Буденного, 23, каб. 220 (отдел земельных и имущественных отношений Администрации Черниговского района) в рабочие дни с 8-00 ч. до 16-00 ч. .+7(42351)25789, +7(42351)2578925154 (контактное лицо Плаксина Елена Николаевна).
Проведение осмотра имущества, выставленного на продажу, осуществляется на основании поданного в письменной форме заявления на имя организатора аукциона, имущества в согласованные сроки.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
Правила проведения продажи на аукционе в электронной форме.
Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;
б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
б) принято решение о признании только одного претендента участником;
в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в простой письменной форме в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Форма оплаты приватизированного имущества – единовременный платеж по безналичному расчету.
Оплата приобретенного имущества производится победителем аукциона в течение десяти рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи в размере, установленном по итогам продажи имущества за вычетом суммы задатка, который засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества перечисляются в полном объеме на счет федерального казначейства:
ИНН 2533000738, КПП 253301001, УФК по Приморскому краю (Администрация Черниговского района л/с 03203012060), расчетный счет 40204810900000000029 в Дальневосточное ГУ банка России г. Владивосток, БИК 040507001,
код платежа 00511402053050000410.
Наименование платежа: Доходы от реализации недвижимого имущества.
Покупатели имущества (организации и индивидуальные предприниматели) обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплаченных доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС (Налоговый кодекс РФ – часть вторая, ст. 161).
В случае если Победитель аукциона, в сроки, установленные Информационным сообщением, не выполнил условия по подписанию им договора купли-продажи в соответствии с условиями Информационного сообщения, Победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора купли-продажи.
При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются, при этом задаток такому Победителю не возвращается.
Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Информационное сообщение о проведении аукциона, проект договора купли-продажи имущества размещены в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации http://torgi.gov.ru, электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru/AP.