С 02.11.2024 существенно изменены правила признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (реконструкции).
В соответствии с новой редакцией Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, аварийное техническое состояние дома должно быть установлено по правилам межгосударственного стандарта ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и подтверждено поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.
Выполнение таких расчетов отнесено к компетенции специализированной организации, имеющей членство в соответствующей саморегулируемой организации.
Заключение специализированной организации предоставляется собственниками помещений в многоквартирном доме в муниципальную межведомственную комиссию, которая вправе принять решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).
Для одно- и двухэтажных домов, которые более просты в конструктивном плане, установлен упрощенный порядок. Специализированная организация при проведении обследования такого дома вправе не применять указанный межгосударственный стандарт, однако предоставление ее заключения в муниципальную межведомственную комиссию для признания дома аварийным является обязательным.
Внесенные изменения направлены на повышение достоверности и объективности решений муниципальных межведомственных комиссий о признании многоквартирных домов аварийными.